Home Loan EMI Calculator : मध्यम वर्ग, विशेषकर नौकरी पेशा वाले व्यक्तियों को अपने घर की खरीददारी के लिए समय के साथ पूरी योजना और गणना के साथ करना चाहिए, ताकि मकान की आवश्यकता पूरी हो सके और घर का बजट भी संरचित रहे। यहां एक विशेष फॉर्मूला है जो सब कुछ सरल बना सकता है।
आज के समय में एक अपना मकान ख़रीदना एक मामूली कदम नहीं है, बल्कि इसके लिए अच्छी रकम की आवश्यकता होती है। अगर कोई व्यक्ति नौकरीपेशा है और परिवार की जिम्मेदारियों का ध्यान रख रहा है, तो मकान खरीदना उसके लिए सरल नहीं हो सकता। इस मामले में, बेहतर वित्तीय योजना बनाने की आवश्यकता होती है। आप भी यदि इस परिस्थिति में हैं, तो एक विशेष सूत्र के बारे में जान सकते हैं। इस सूत्र के माध्यम से आप वित्तीय प्रबंधन को बेहतर ढंग से संचालित कर सकते हैं और अपने मकान की ख्वाहिश को पूरा कर सकते हैं।
ये है खास फॉर्मूला
- नौकरीपेशा या मिडिल क्लास व्यक्ति को घर खरीदने के लिए वित्तीय एक्सपर्ट दीप्ति भार्गव द्वारा सुझाए गए 3/20/30/40 का फॉर्मूला अपनाएं।
- इस फॉर्मूले से आप अपनी इनकम के अनुसार घर का प्रबंधन कर सकते हैं।
- घर का बजट नहीं बिगड़ेगा और आप अपने सपने का एक फ्लैट खरीद सकते हैं।
- भार्गव के अनुसार, यह फॉर्मूला आपको आराम से सटीक और सावधानीपूर्वक घर खरीदने में मदद करेगा।
- इस सिद्धांत के अनुसार, आपकी महीने की आदान-प्रदान का 3% को घर की ईमानदारी से रखें।
- इसके बाद, महीने की इनकम का 20% अपनी बचत में निवेश करें।
- 30% आपकी मासिक आदान-प्रदान से होने वाली विभिन्न व्यायामें शामिल करें।
- आखिरकार, 40% बची हुई आम खर्च में निवेश करें ताकि आपका बजट बिल्कुल न बिगड़े।
- यह फॉर्मूला आपको सुरक्षित और सुगम तरीके से अपने सपने के घर की दिशा में आगे बढ़ने में मदद करेगा।
- भार्गव का कहना है कि इस तकनीक को अपनाने से व्यक्ति अपनी आर्थिक स्थिति को मजबूती से नियंत्रित कर सकता है।
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ऐसे समझें फॉर्मूला
इस सूत्र में, संख्या 3 का अर्थ है कि आप जो कोई भी नया निवास खरीदने का विचार कर रहे हैं, उसका वित्तीय खर्च आपकी कुल वार्षिक आय से तीन गुणा से अधिक नहीं होना चाहिए। इसका अर्थ है कि यदि आपकी वार्षिक आय 10 लाख रुपए है, तो आप 30 लाख रुपए तक के घर या फ्लैट को खरीद सकते हैं।
- मतलब है कि एक मध्यवर्गीय व्यक्ति को इतना बड़ा ऋण लेना चाहिए कि उसे 20 साल से ज्यादा में चुक्ता कर सके।
- 20 साल से अधिक समय में आपका ऋण चुक्ता होना चाहिए, यदि संभावना है तो यह बेहतर है।
- आपकी मासिक आमदनी का 30% से अधिक नहीं होना चाहिए, जिससे ईएमआई आधिकृत हो।
- यदि आपकी मासिक कमाई 80,000 रुपए है, तो आपकी ईएमआई 24,000 से अधिक नहीं होनी चाहिए।
- इससे कम आय पर आधारित ईएमआई को बनाए रखना जरूरी है ताकि आप सुरक्षित रहें।
- एक ऐसा ऋण लेना चाहिए जिसका चुक्ता वक्त रहे और आपको आराम से चुक्ता करने का संभावना हो।
- ऋण के टेन्योर को समझने के लिए इसकी अवधि पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है।
- महीने की आमदनी के हिसाब से आपकी ईएमआई निर्धारित होनी चाहिए ताकि आप समझ सकें कि कितना ऋण आप ले सकते हैं।
- ऋण की चुक्ता की अवधि को बढ़ाने से आपकी आर्थिक स्थिति मजबूती से बनी रह सकती है।
- आपकी आर्थिक स्थिति का ध्यान रखते हुए लोन लेना अच्छा होता है, ताकि आप समझे कि आपकी ईएमआई से आपका सामंजस्यिक हो सकता है।
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Home Loan Calculator
- आपके फ्लैट की कीमत का 40% डाउन पेमेंट होना चाहिए।
- जब भी आप फ्लैट खरीदते हैं, तो 40% तक का डाउन पेमेंट करें।
- कोशिश करें कि आप 40% तक की रकम को एकबार में जमा करें।
- इससे आपको कम से कम लोन लेना पड़ेगा।
- लोन की किस्तों में कमी होगी और आप जल्दी चुका सकेंगे।
- यदि आपकी वार्षिक आय 10 लाख है, तो फ्लैट की 40% देना मत भूलें।
- आपने 30 लाख का फ्लैट खरीदा, तो डाउन पेमेंट करने के लिए 12,00,000 रुपए होंगे।
- शेष रकम को लोन के रूप में ले सकते हैं।
- इससे आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत होगी।
- संभावना है कि आप लोन को जल्दी चुका सकेंगे।
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